一、房屋增值部分继承如何处理

在涉及房产继承问题时，如有遗嘱存在则优先遵照当事人意愿进行继承，若无此项规定，便依据法定继承方式展开，此过程中，房产将由第一顺位继承人共同继承，而老幼辈分第二顺位继承人则无权参与分配。

若第一顺位无合适人选担任继承人，则进入到第二顺位继承人的角色当中。

这里所述的第一顺位继承人为已故者的配偶、子女以及父母，第二顺位传承者便是其兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

对于同顺位内的继承人来说，他们应获财产份额一般情况下应均等对待。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、房屋增值部分在离婚时要怎么分配

在购房的过程中，倘若一方当事人并未为房屋增添丝毫价值贡献，而完全依赖于另一方完全额付款购买的情形下，可以理解的是，这所房产便属于独立的购置人的私人财物。

所以我们认为，由于房屋增值部分是构成房地产总价的一个组成部分，因而理所当然地不被视为夫妻两人的公共财产。

在面对离婚纠纷时，此种情况下的个人财产将不会受到进一步的分割处理。

然而反观另外一种情况，也就是购房过程中，其中一方确实有针对房子进行投资的情况。

如果我们设想购买的房产是由夫妻双方共同投入资金购买的，那么毫无疑问，该住房将会划归在夫妻共有财产之列，在面临离婚问题时，其房产以及增值部分都会作为公共财产接受分配处理。

假设购房行为是以个人资产作为支撑购买的，但在婚姻关系存续期间又依靠双方共同还贷。

在这种情况之下，夫妻两人在婚后所共同承担的贷款支付款项，以及与之相应的房产增值部分，都将依据尊重子女权益与女性权益的原则来进行合理的分割处理。

《民法典》第一千零八十七条：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。