一、房子有贷款离婚后可以过户给妻子吗

涉及房贷

在离婚情况下，带有房贷负担的房产仍可转让给对方。需明确指出，这套房产作为夫妻双方共有的财产是受到法律保护的。如果房产的贷款尚未完全结清，那么在离婚后，尚未偿付的部分将被视为夫妻共同债务。鉴于房产属于不动产权，所以在离婚协议中仅能有一方获得该房产的所有权，而单纯获得房产的乙方必须向甲方支付购房首付款及贷款余额的50%。剩余的贷款部分将由获得房产所有权的一方向银行进行独立偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、房子有贷款离婚后过户需要哪些手续

在离婚案件中，涉及到贷款房产过户的情况主要有三类:

首先，如果要将属于离婚双方共有的按揭住房过户至原夫妻任意一方名下，就必须由离婚当事人共同提出申请，办理有关离婚房屋所有权转移登记手续。

在此过程中，需将离婚双方的姓名进行更改为原来夫妻中的任何一方，同时，按照相关法律法规的要求，由受让方继而承担支付按揭贷款的义务。

其次，如果想将离婚双方中的某一方所持有的按揭住房转让给另外一方，其前提条件就是必须先偿还完毕银行的全部贷款。

最后，如果打算将属于离婚双方共有的按揭住房转赠给第三方，那么双方必须清偿掉所有针对该房屋的银行贷款。

只有在以上情况均得到满足之后，才能展开相应的过户手续。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

三、房子有贷款过户给子女贷款怎么还

对于拥有房屋贷款的业主而言，如果他们希望将该房屋转让给子女，通常有两种主要的方式可以采用。首先，业主可以考虑提前偿还所有的房贷本金及利息，然后消除抵押品的担保权益，进而完成房屋所有权的转让手续。在此之后，由于不再承担任何房贷负担，该房屋的销售收益自然也就能够归子女所有了。其次，业主也可以选择办理转按揭手续，即将原本的房贷借款人变更为子女，并由子女继续履行还款责任。然而，在实际操作过程中，转按揭往往受到诸多限制和困难。值得一提的是，在尚未完全偿还房贷的前提下进行房屋所有权的转让，银行作为抵押权人，其所享有的权利必须得到充分的保护。如果子女无法按时偿还房贷，银行可能会采取措施，例如行使抵押权，对该房产进行拍卖或其他形式的处置，以确保能够收回贷款本息。因此，在做出房屋所有权转让的决策之前，业主应当全面评估子女的还款能力以及可能面临的风险。

离婚后，有贷款的房屋可以过户给配偶。此房产为双方共有财产，未还清的贷款为共同债务。过户时，需由获得房产的一方支付房屋首付款和贷款总额的一半给另一方，剩余贷款由获得房产者独自承担和偿还。